ファンハウスアンドデザイン │ 高知県のオーダーメードの新築・リフォーム

いよいよ

来週末となりました

お家見学会！

やっぱり、いつまで経っても

ドキドキしてしまいます

これは決して

24日にあるワールドカップ

日本✖セネガル戦はどおなるの？？？の

ドキドキではありません！！

でも猛烈応援しますけど

ガンバレ！日本！！

6月30日（土）7月1日（日）

ご予約なしで見られる

お家見学会

テレビの背面の壁の

古材がカッコいい2階リビングのお家

遮るものがないから

窓から光と風がいっぱい♪

ダイニングテーブルの横には

カウンターテーブルを作っています。

本を読んだり、ミシンをかけたり

子どもの勉強スペースとしても

活躍しそうですね♪

使い方自由なカウンターテーブルは

大人も子どももいろいろ使えて

楽しめちゃいますね

1階には洗面洗濯室、寝室（WIC）

ウッドデッキがあり、

洗濯ができたらすぐ干せて

乾いたら、そのままWICへ♪

そして雨が降っても大丈夫！

物干しを取り付けてあるので

干すスペースに困ることもありません。

壁は塗り壁になっているので

塗り壁の調湿効果で

湿気が気になる洗面洗濯室も

いつもスッキリ★

毎日、忙しいママを助けてくれる

間取りとなっています。

洗面洗濯室は収納もバッチグー

バスタオルからみんなのパジャマまで

余裕で置ける広さ♪

必要な所に必要な収納があるのは

ありがたいものです。

見どころいっぱいのお家を

見られるお家見学会は

6月30日（土）7月1日（日）

皆さんのご来場をスタッフ一同

お待ちしておりまーす！

詳しいご案内はこちらから→★

予約なしで見られる
お家見学会

開催日■6月30日（土）7月１日（日）
時　間■10:00-16:00
場　所■高知市一宮

＊駐車スペースが限られておりますので、現地の誘導にご協力ください。

*************************************
(株)ファンハウスアンドデザイン
〒780-0864
高知県高知市唐人町7番4号
TEL　088-861-3380
FAX　088-861-3381
mail　メールでのお問い合わせはこちらから
*************************************

高知市に建築中のＨ様邸。
工事は順調に進んでおります！
先日左官工事まで終わりました(^^)

キッチン↑

キッチンカウンター　ダイニング側ニッチ↑

玄関土間↑



どのポイントもＨ様らしく
やさしい雰囲気に
仕上がっています(*´ω｀*)♡


Ｈ様邸はＬＤＫ全体と吹抜け部分の広範囲を
塗壁でご計画されておりましたので、
先日塗壁工事に入る前に、
Ｈ様ご家族にお越しいただき
塗壁の模様をご確認いただきました☆



単に塗壁といっても塗り方次第で
様々な模様に出来るのも塗壁のいいところ♪
どんな仕上がりにするか、
実際に左官さんに塗ってもらって
ご検討いただきました(＾ω＾)


左官さんの真似をして
Ｉ君も塗壁に初挑戦！！


左官さんが簡単そうに塗るので
ちょっと出来そうな気がしますが
意外と難しいんですよね(*'▽')
ママに助けてもらって
上手に塗れたかな(*^-^*)♪♪？



外観はこーんな感じ♡

中も外も
フレンチシックな
優しい雰囲気のお家に
仕上がっています！

今は照明器具などの取付け真っ最中。

完成をお楽しみに～(*´▽｀*)




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(株)ファンハウスアンドデザイン
〒780-0864
高知県高知市唐人町7番4号
TEL　088-861-3380
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いよいよ

来週末となりました

高知市一宮のお家見学会！

お家見学会

6月30日、7月1日

見どころ満載の

「2階リビングのお家」は

2階なので遮るものがなく

明るく、窓から心地いい風が

LDKを抜けていきます♪

壁は塗り壁と古材を

テレビの背面の壁や

ご夫婦共通の趣味ダーツのボードの

背面に使ったり、

濃紺のアクセントクロスで

ダーツバーのようなカッコいい

空間となってます。

キッチンスペースは

海外ドラマに出てきそうな

黒✖白のチェック柄の床

オープンスタイルの収納と

三角の垂れ壁がかわいいパントリー💛

パントリーは食品だけでなく

日用品まで置ける広さがあり

キッチンだけでなく

リビングダイニングも

スッキリきれいにできちゃいます♪

そして畳スペース

ダーツバーみたいなかっこいい
リビングスペースに畳？

いやいや

見ての通り違和感なし

「畳」ではなく「TATAMI」ですね

このTATAMIスペース

小さい子どもがいるお家では

何かと便利♪

子どもの遊びスペースだったり

絵本を読み聞かせたり

お昼寝させたり

パパもママもちょっと

　“ごろ寝したい！”

という時にもうれしいスペース

見どころ満載の
「2階リビングのお家」
ご予約なしで見られるのは

6月30日、7月1日の2日間！

ぜひお気軽にお越し下さい

詳しいご案内はこちらから→★

予約なしで見られる
お家見学会

開催日■6月30日（土）7月１日（日）
時　間■10:00-16:00
場　所■高知市一宮

＊駐車スペースが限られておりますので、現地の誘導にご協力ください。

皆さんのご来場

スタッフ一同お待ちしております。

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(株)ファンハウスアンドデザイン
〒780-0864
高知県高知市唐人町7番4号
TEL　088-861-3380
FAX　088-861-3381
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こんばんは。

営業の林です。

今回は、お土地探しの気になる点について

実例をあげてお話したいと思います。

まず、お客様だけでお土地を先に探されている場合があります。

それはすごく良い事ですが少々注意点があります。

・お土地の総額は？

一般的にお土地を買うと不動産会社さんに
お支払する手数料が掛かります（仲介手数料です）

・1000万円のお土地の場合
　1000万円×３％＋6万に消費税＝38万8800円です。

　また、

　・お土地の名義変更費用

　・固定資産税日割り

　・ローンの場合の銀行費用　なども掛かります。　

大まかにですが、上記の総額は1000万円の
お土地で1100万円位になります。
基本的には媒体などで提示してある金額だけでは、
残念ながらお土地は購入できません。

・水道、下水について

水道がお土地に入っていればいいのですが、　

（入っていてもお家に繋ぐ水道工事費用は掛かります）

入っていない場合、水道がどこまで来ているかが重要です。

お土地から遠ければ遠いほど費用は掛かります。

お客様が先に買われたお土地で、後から200万円
掛かった場合も有りましたので、

事前に水道がどこまできているかの確認が必要ですね。

　

下水が通っていればいいのですが、

（下水道が来ている場合、下水道分担金として
　費用が掛かる場合があります）

浄化槽を入れる場合処理した水を流す、放流先の
確認も重要です。

まれな例ですが、放流先がお土地に面してなく
どうしても隣の敷地をまたいで放流しないと
いけない場合、当然隣地様の許可を得なければな
りません。

後でトラブルになる事もある為、隣地様の敷地には
地下にも上空にも何も通過し無いのが理想です。

また、放流する為だけの許可が要る地区もあります。
許可を得るため数十万単位の金額が掛かった事も
ありました。

・造成、基礎補強を必ずしないといけない事もある

以前田んぼなど、地表が緩い場合どうしてもその
部分を漉き取る事もあります。

また、お家の重さに地面が耐えれないと判断された
場合は、お家の下に補強工事をしないといけません。

その工事をしないといけないと調査の結果分かった
場合、補強工事は必ず必要となります。

お家の大きさにもよりますが、大まかですが100万
前後補強費が掛かる場合があります。

・建てれないお土地がある？

お土地の中にはお家を建ててはいけない、もしくは
建てる為に役所から許可を得ないと建てれないお土
地も高知には多くあります。

当然建てれるようにする為には、時間と費用が必要
となります。

その他にも色々な注意事項がありますが、楽しくな
くなるので今日はこの位で…

・失敗しないお土地購入とは？？

個人的にはお客様が知識を持ってお土地を探すのは
非常に喜ばしいのですが、購入してから色々分かる
より、事前に候補のお土地についてお分かりになら
れた方が良いと思いますので、失敗しない家づくり
の為には、建てようかなと思う住宅会社と一緒に
お土地を探されるのが良いと思います。

　

弊社では、提携不動産会社さんのお土地情報をご用
意し、お土地探しのお客様にご提案をしております。

お土地をお探しのお客様がいらっしゃいましたら

是非、お気軽に一宮 モデルハウスにお越しください
ませ！！

モデルハウス詳細（7月16日までご見学出来ます）

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お待ちしております。

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